新築売戸建住宅 青森市 大字石江字岡部 (新青森駅) 2階建 2SLDK

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価格 4,250万円 間取り 2SLDK
交通 東北新幹線 / 新青森駅 徒歩16分
所在地 青森県青森市大字石江字岡部
築年月 2023年12月

 建物面積 107.35㎡ 土地面積 公簿 149.44㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 2階間取図。お子様用の洋室は2ドアワンルーム設計。書斎スペースや大きめのクローゼットをつくりました。
  • 外観（前面道路より撮影） 2台駐車可能なカースペースを確保。全室南向きの日当たり良好な住まいです。
  • 1階間取図。3ｍの高天井リビングや収納たっぷりのキッチンまわりなど、こだわりの設計をご体感ください。
  • 内観（ダイニングキッチン） 3ｍの高天井とハイサッシで、明るく開放感あふれる空間です。
  • 内観（リビングダイニング） 日光を採り入れる大きな窓と、家具を効率よく配置できるよう設計しました。
  • 内観（リビングダイニング）。天井が高く開放感のある空間設計です。
  • 配置図。２台分+αの駐車スペースを確保しました。
  • 区画図。

    アピールポイント

    ☆石江エリアに新たなモデルハウスが完成しました。高天井設計に蓄電池などを搭載したデザイナーズ住宅・スマートハウスです。

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    物件詳細情報

    交通 東北新幹線 / 新青森駅 徒歩16分
    その他交通 -
    所在地 青森県青森市大字石江字岡部
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　床暖房　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    総戸数：1戸
    ◆木質パネル120ｍｍ仕様の高断熱・長期優良住宅です。制振装置MGEOや蓄電池を搭載しています。☆通勤・お買物に便利な立地です。

    ☆病院徒歩16分、スーパー・コンビニ徒歩5分、新幹線駅徒歩16分
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ９／２９更新　ミサワホーム　エムズコート石江ＩＩＩ　新築戸建
    間取り(内訳) 2SLDK（洋６　洋１０．５　Ｓ３） 建物面積 107.35㎡
    土地面積 公簿 149.44㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年12月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東6.4m 公道 接面9.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第ERI-23030061号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1065514293 管理番号 00000009525015a00838
    情報公開日 2024/07/25 次回更新予定日 2024/10/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　青森支店不動産課

    交通：
    青い森鉄道／筒井
    住所：
    青森県青森市大字筒井字八ツ橋９０－１　
    TEL：
    017-728-3301
    FAX：
    017-764-1235
    所属団体など：
    (公社)青森県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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