売戸建住宅 青森市 小柳１丁目 (小柳駅) 2階建 5LDK

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価格 2,600万円 間取り 5LDK
交通 青い森鉄道 / 小柳駅 徒歩14分
所在地 青森県青森市小柳１丁目
築年月 2001年4月(築24年1ヶ月) 建物面積 131.66㎡ 土地面積 公簿 226.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【事前予約制】内覧会開催中（10～16時）前日迄の予約制です●事前予約のうえご来場の方にQUOカード5千円分プレゼント。詳細は担当者までお問合せください。
  • 間取図（5LDK）全居室に収納が豊富にあり、主寝室は6帖の大収納ウォークインクローゼット付き。
  • 外観イメージパース（屋根・外壁塗装、2台分駐車場スペース土間コンクリート敷設予定）
  • 前面道路幅員6.5ｍ市道。交通量が少なめなので小さいお子様がいるご家族や駐車が苦手な方におすすめです
  • イメージ図です。家具・家電・照明・カーテン等は売買対象には含まれません。
  • イメージ図です。家具・家電・照明・カーテン等は売買対象には含まれません。
  • イメージ図です。家具・家電・照明・カーテン等は売買対象には含まれません。
  • キッチン（６帖）　明るく広いキッチンです。（システムキッチン入替、内装・床リフォーム済み）
  • 洗面所　　物干しパイプ付き。（洗面台入替、内装リフォーム済み）
  • 浴室（1坪）　（給湯器・ユニットバス入替リフォーム済み）
  • １階・２階とも便器入替、内装リフォーム済み
  • ２階洋室（10帖）　勾配天井で開放的です。クロス張替リフォームずみ
  • ウォークインクローゼット（6帖・クロス張替リフォーム済み）
  • 木質パネル同士を強固に面接合する木質パネル接着工法。外力を建物の“面”全体に分散し、高い強度を実現。
  • １階・２階とも便器入替、内装リフォーム済み
  • ２階洋室（6帖）　勾配天井で開放的です。クロス張替リフォームずみ
  • ２階洋室（6帖）　勾配天井で開放的です。クロス張替リフォームずみ
  • 小柳小学校まで約960ｍ（徒歩12分）
  • 造道中学校まで約750ｍ（徒歩10分）
  • 県民生協つくだ店まで660ｍ（徒歩9分）
  • 駐車コンクリート敷き（2台分）
  • 玄関（内装・床リフォーム予定）スリットガラス入り玄関ドアで自然光が入り明るく開放的です。
  • リビング（内装・床リフォーム済み）広い庭に面した南向きのリビングは、明るくて快適です
  • 和室（6帖二間続き）　リビング続きの和室。（畳表替え、障子貼替等のリフォーム済み）

    アピールポイント

    ◎ミサワホームのリフォーム戸建住宅R7年5月末リフォーム工事完了予定（建物内部リフォームはR7年3月完了済み）・駐車3台以上可（車種による）
    ◎ミサワホーム売主物件
    ◎耐震・耐久性に優れたミサワホーム独自のパネル住宅、スムストック住宅です。
    ◎ウォークインクローゼット（6帖）など、全居室に収納があります。
    ◎前面道路も6.5ｍと余裕があります。
    ◎小柳駅まで徒歩14分、小中学校、コンビニ、スーパーが徒歩15分圏内で、生活利便性の良い立地です。

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    物件詳細情報

    交通 青い森鉄道 / 小柳駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 青森県青森市小柳１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,600万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　ディンプルキー　３口以上コンロ　グリル　上水道　下水道　エアコン　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 総戸数：1戸
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ４／２６更新　　ミサワホーム　小柳一丁目・リフォーム戸建住宅
    間取り(内訳) 5LDK（ＬＤＫ１６　和６　和６　洋６　洋６．５　洋１０） 建物面積 131.66㎡
    土地面積 公簿 226.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2001年4月(築24年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年03月　キッチン　浴室　トイレ　給湯器　　洗面台、トイレ入替他
    ■内装：2025年03月　壁・天井（クロス・塗装等）　　畳表替、クロス貼替
    ■外装：2025年05月　外壁　屋根　　屋根外壁塗装他
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.5m 公道 接面11.2m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2025年05月下旬
    物件番号 1063693898 管理番号 00000009530859a00838
    情報公開日 2025/01/18 次回更新予定日 2025/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　青森支店不動産課

    交通：
    青い森鉄道／筒井
    住所：
    青森県青森市大字筒井字八ツ橋９０－１　
    TEL：
    017-728-3301
    FAX：
    017-764-1235
    所属団体など：
    (公社)青森県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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