売戸建住宅 八戸市 類家５丁目 (小中野駅) 2階建 7SDK

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価格 2,600万円 間取り 7SDK
交通 ＪＲ八戸線 / 小中野駅 徒歩22分
所在地 青森県八戸市類家５丁目
築年月 1981年3月(築45年8ヶ月) 建物面積 288.77㎡ 土地面積 公簿 421.39㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　吹抜　整形地　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
※価格改定しました※類家５丁目　旧ダンス教室プラス居宅の住まいです。
  • 6DK＋2S（納戸）＋練習場の間取りです。間取りと現況とに差異がある場合は現況を優先します。
  • 外観です。令和7年6月13日撮影
  • 前面道路は幅員約12ｍの公道です。道路向かいには遊歩道があります。
  • 南西側に庭があるので、日当たりが良好です。
  • 浴室の様子
  • リビングの様子
  • 練習場部分
  • 練習場部分にあるトイレ
  • ダイニングキッチンは広々10帖ございます。
  • 建物東側にある続き間の和室部分です。
  • 飾り窓があります。
  • 8畳の和室には床の間や仏間があります。
  • 10畳の和室からは広縁から中庭が見えます。
  • 二階南東側洋室の様子です。
  • ベランダの様子
  • 二階のホール部分にはフラワーボックスがあります。
  • 二階の北東側納戸部分
  • 二階サンルームの様子
  • 二階西側洋室の様子（敷き込みジュータンです）
  • 車庫上の納戸の様子です。
  • 二階東側洋室からは、ベランダ、和室、廊下へ出ることができます。
  • 二階東側洋室の収納の様子。
  • 洗面脱衣所の様子
  • 1階トイレの様子
  • 1階玄関の様子
  • 二階トイレの様子
  • 二階洗面の様子
  • 南西側より撮影
  • 建物部分だけ撮影。建物の右側（南側）には庭や駐車場があります。

    アピールポイント

    ◇広々87坪の敷地
    ◇5LDK＋S（納戸）＋ダンス教室、ビルトイン車庫１台、カースペース２台の住まい。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ八戸線 / 小中野駅 徒歩22分
    その他交通 -
    所在地 青森県八戸市類家５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,600万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 浴室暖房　上水道　下水道　プロパンガス　ＦＦ暖房　サンルーム　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 総戸数：1戸
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 八戸市類家５丁目・中古住宅
    間取り(内訳) 7SDK 建物面積 288.77㎡
    土地面積 公簿 421.39㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1981年3月(築45年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西12.0m 公道 接面17.5m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 1062450898 管理番号 00000009530540a00838
    情報公開日 2025/01/23 次回更新予定日 2026/10/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　青森支店不動産課

    交通：
    青い森鉄道／筒井
    住所：
    青森県青森市大字筒井字八ツ橋９０－１　
    TEL：
    017-728-3301
    FAX：
    017-764-1235
    所属団体など：
    (公社)青森県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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