新築売戸建住宅 弘前市 大字泉野１丁目 (千年駅) 1階建 3LDK

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価格 4,679.84万円 間取り 3LDK
交通 弘南鉄道大鰐線 / 千年駅 徒歩17分
所在地 青森県弘前市大字泉野１丁目
築年月 2025年4月

 建物面積 89.69㎡ 土地面積 公簿 261.42㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　24時間換気システム　閑静な住宅街　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆CENTURY蔵のある家 平屋タイプ（3LDK+大収納「蔵」）　◆ゼロエネルギー住宅（ZEH-O）、長期優良住宅、オール電化仕様◆色50年品質のミサワホームオリジナル外壁材
  • （間取図：1階・1.5階）　3LDK+2つの大収納「蔵」のある家です。
  • モダン外観と庭、デザイン性が融合。家族と快適に暮らせる、ゆとりの平屋です。
  • 品格ある平屋。スムーズな動線と複数台駐車。全世代が安心して暮らせるます。
  • 区画図・外構図
  • モダンなLDKと庭が一体化。お子様の学習・遊びをサポートし、家族の多様な活動を育む開放的な空間。
  • 家族集うLDKは心地良くスタイリッシュなデザイン。蔵収納で家事もスムーズ。
  • モダンキッチン、採光豊かな窓と高天井は家族の絆を深める心地よい空間。
  • 明るい主寝室。WIC隣接で身支度スムーズ。心地よいアクセントクロスが、ご夫婦の空間に落ち着きを.
  • リビングと繋がる1.5階の明るい子供部屋。シンプル空間が勤勉な学習と創造性を育みます。
  • 堀越小学校
  • 弘前大学教育学部付属小・中学校
  • 千年駅（弘南鉄道）
  • マックスバリュ安原店
  • 泉野第一公園
  • 青い森信用金庫安原支店
  • 中畑クリニック
  • 杉山歯科クリニック
  • ツルハドラッグ安原店

    物件詳細情報

    交通 弘南鉄道大鰐線 / 千年駅 徒歩17分
    その他交通 -
    所在地 青森県弘前市大字泉野１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,679.84万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　ウォークスルークローゼット　食器洗浄乾燥機　浴室暖房　浴室乾燥機　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　エアコン　火災警報器（報知機）
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：東北ミサワホーム株式会社
    ・公園やスーパー、クリニックが徒歩圏で充実した住環境・色50年品質のミサワホームオリジナ

    ル外壁材※点検等の実施が必要です。・フリーメンテナンスのセネター屋根・蔵収納は、一般的な収納面積率10％程度に比べ30％も可能です。
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 ７／５更新　ミサワホーム　エムズコート泉野　新築戸建　Ｎｏ．１
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤＫ１８．６　洋７．５　洋５．２　洋５．７） 建物面積 89.69㎡
    土地面積 公簿 261.42㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年4月 階建 平屋建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 角地：２方道路　北西8.0m 公道 接面16.7m　北東6.0m 公道 接面13.9m
    建ぺい率 60% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 ERI-25001326
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1064084298 管理番号 00000009531008a00838
    情報公開日 2025/01/31 次回更新予定日 2025/07/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　青森支店不動産課

    交通：
    青い森鉄道／筒井
    住所：
    青森県青森市大字筒井字八ツ橋９０－１　
    TEL：
    017-728-3301
    FAX：
    017-764-1235
    所属団体など：
    (公社)青森県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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