売戸建住宅 青森市 大字大野字若宮 2階建 6LDK

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価格 1,730万円 間取り 6LDK
交通 青い森鉄道 / 青森駅 徒歩2900ｍ
[バス利用可] バス14分 大野十文字 停歩2分
所在地 青森県青森市大字大野字若宮
築年月 1986年6月(築40年5ヶ月) 建物面積 154.57㎡ 土地面積 公簿 266.14㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
●積雪も安心の「セキスイハイム施工（母屋）」と「車庫付き居宅」の2棟●「冬の雪かきを楽にしたい」「二世帯や大家族でゆったり暮らしたい」「賃貸併用住宅に挑戦したい」そんな方におすすめのお住まいです。
  • 南西より撮影。南側建物は平成11年施工、北側建物はセキスイハイム施工（昭和61年）。2世帯や賃貸にも
  • 通学、買い物、バス停まで徒歩10分圏内の立地。
  • 南側建物（平成11年施工）のリビング。AIで残置物を消しております。エアコンあり。
  • 南側建物（平成11年施工）のキッチン。窓が有り明るいキッチン。AIで残置物を消去済み。
  • 南側建物（平成11年施工）の浴室。窓が有り明るい浴室。AIで残置物を消去済み。
  • 南側建物（平成11年施工）の洗面室。窓が有り明るい洗面室。AIで残置物を消去済み。
  • 南側建物（平成11年施工）のトイレ。窓が有り明るいトイレ。AIで残置物を消去済み。
  • 南側建物（平成11年施工）の8帖洋室＋2帖クロゼット。AIで残置物を消去済み。
  • 南側建物（平成11年施工）の6帖洋室＋1.5帖クロゼット。AIで残置物を消去済み。
  • 南側建物（平成11年施工）の玄関。収納力たっぷりの玄関収納あり。車庫内で雨に濡れず車の乗り入れ可。
  • 南側建物（平成11年施工）の車庫。AIで車・残置物を消去済み。
  • 南側建物と北側建物を繋ぐ渡り廊下。フリースペースとしても利用可。AIで残置物を消去済み。
  • 北側建物（セキスイハイム昭和61年施工）のリビング。エアコンとFFストーブ有。AIで残置物を消去済み
  • 北側建物（セキスイハイム昭和61年施工）のキッチン。令和6年給湯ボイラー・給湯配管交換済み。
  • 北側建物（セキスイハイム昭和61年施工）の浴室。令和6年給湯ボイラー・給湯配管交換済み。
  • 北側建物（セキスイハイム昭和61年施工）の洗面室。令和6年給湯ボイラー・給湯配管交換済み。
  • 北側建物（セキスイハイム昭和61年施工）のトイレ。AIで残置物を消去しております。
  • 南道路（東より撮影）。公道　約5.6ｍと広々。AIで車を消しております。
  • 東方向より遠影。
  • 北側建物（セキスイハイム昭和61年施工）近影。
  • 南東より撮影。AIで車を消しております。

    アピールポイント

    【おすすめポイント5つ】
    1.　ハウスメーカー「セキスイハイム」施工（母屋）
    耐震・耐久性に優れた構造。令和6年に給湯ボイラーと給湯配管を交換。
    2.　 無落雪屋根×ロードヒーティング
    冬の重労働である雪かきのストレスを軽減。
    3.　 建物2棟
    二世帯住宅としての利用はもちろん、車庫棟をアトリエや趣味部屋にしたり、1棟を貸家として賃貸収入も。
    4.　 2棟が繋がる渡り廊下
    明るく、かつ十分な広さがあり、サンルームや作業スペース、収納スペースなどに活用可。
    5.　 生活利便性の良い立地
    学校、スーパー、バス停が徒歩10分圏内。車がなくても移動しやすい住環境。
    ●建物表記は北側建物（セキスイハイム施工）です。南側建物は木造2階建、79.49ｍ2（24.04坪）の2LDK＋車庫、平成11年10月新築

    ～周辺施設～
    ●大野小学校　徒歩7分（約510ｍ）
    ●甲田中学校　徒歩10分（約790ｍ）
    ●セブンイレブン青森大野山下店　徒歩6分（約410ｍ）
    ●福や 大野店 by(バイ)マエダ　徒歩8分（約590ｍ）
    ●カブセンター大野店　徒歩10分（約780ｍ）

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    物件詳細情報

    交通 青い森鉄道 / 青森駅 徒歩2900ｍ
    [バス利用可] バス14分 大野十文字 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 青森県青森市大字大野字若宮
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,730万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 青森市大字大野字若宮
    間取り(内訳) 6LDK 建物面積 154.57㎡
    土地面積 公簿 266.14㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1986年6月(築40年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南5.6m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1111583218 管理番号 00000009535542a00838
    情報公開日 2026/05/23 次回更新予定日 2026/10/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　青森支店不動産課

    交通：
    青い森鉄道／筒井
    住所：
    青森県青森市大字筒井字八ツ橋９０－１　
    TEL：
    017-728-3301
    FAX：
    017-764-1235
    所属団体など：
    (公社)青森県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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