売戸建住宅 青森市 浜田２丁目 2階建 3LDK

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価格 3,480万円 間取り 3LDK
交通 【バス】 シーナシーナ青森前 停歩232ｍ
所在地 青森県青森市浜田２丁目
築年月 2001年2月(築25年7ヶ月) 建物面積 124.62㎡ 土地面積 公簿 207.80㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆シーナシーナ青森店まで約270ｍ、浜田ニュータウン内生活利便性の良い立地！◆スーパー・小中学校・コンビニが徒歩１５分圏内◆外壁張替、屋根塗装済（2021年）、フル暖エアコン２台（2024年）新設
  • 3LDK+WIC（ルーフバルコニー、サンルーム付）。無駄のない動線で、暮らしやすさを重視した間取り
  • 落ち着いた色合いで、周囲の街並みに馴染む外観。庭もきれいに手入れされています。
  • 前面道路幅員約6.5ｍ（南から北方向）
  • 南向きで陽が差し込む明るい玄関。
  • リビングからダイニング（LDK20.5帖）。ダイニングの左へキッチンがあり効率的な家事動線です。
  • シンプルで使いやすい設計のキッチン。食洗機付き（2017年交換）窓や勝手口もあり、明るいです。
  • キッチンの背面の造り付けカップボード。電子レンジ等の家電、食器等たっぷり収納できます。
  • ルーフバルコニーへ接する2階浴室。心置きなく窓を開け露天風呂の雰囲気も味わえます。
  • 窓付きの明るい１階トイレ（2025年便座交換）。手洗器が独立して使いやすいです。
  • 2階12帖洋室。広い居室に勾配天井で更に開放的。フル暖エアコン付きで快適です。
  • 12帖洋室からつながる5帖ウォークインクローゼット。洋服や荷物がたっぷり収納できます。
  • 約12平米の広々バルコニー。洗濯物干しやプランターで家庭菜園等が楽しめます。
  • 浜田小学校まで徒歩12分（約900ｍ）
  • 南中学校まで徒歩14分（約1100ｍ）
  • 青森浜田郵便局まで徒歩10分（約800ｍ）

    アピールポイント

    ◆2階に浴室、洗面所を配置し来客時や外の視線も気になりません。
    ◆広いルーフバルコニーは洗濯物干しや家庭菜園等、多様に利用できます。
    ◆エアコン3台、セントラルヒーティング付き
    ◆手入れされたキレイな庭

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 シーナシーナ青森前 停歩232ｍ
    その他交通 -
    所在地 青森県青森市浜田２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　床下収納　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浄化槽　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　サンルーム　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    総戸数：1戸
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 申込中・ミサワホーム施工・青森市浜田二丁目　中古住宅
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤＫ２０．５　和６　洋１２　洋８） 建物面積 124.62㎡
    土地面積 公簿 207.80㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2001年2月(築25年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■外装：2021年05月　外壁　屋根　　外壁張替、屋根塗装
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東6.5m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 予定　2026年10月下旬
    物件番号 1112016518 管理番号 00000009535860a00838
    情報公開日 2026/06/22 次回更新予定日 2026/08/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　青森支店不動産課

    交通：
    青い森鉄道／筒井
    住所：
    青森県青森市大字筒井字八ツ橋９０－１　
    TEL：
    017-728-3301
    FAX：
    017-764-1235
    所属団体など：
    (公社)青森県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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